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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 50 m²
MARCON IMMOBILIER - CREUSE EN LIMOUSIN - REF 89146 - BENEVENT L'ABBAYE - MARCON Immobilier vous propose une petite maison mitoyenne située dans le joli bourg de Bénévent-l'Abbaye. ...
13 Avenue du Limousin 23210 Bénévent-l'Abbaye
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 211 €/mois | 639 €/mois | 17 724 € | 1 847 € | 3,15% |
| 10 ans | 155 €/mois | 470 €/mois | 18 600 € | 2 723 € | 3,20% |
| 15 ans | 112 €/mois | 339 €/mois | 20 160 € | 4 283 € | 3,30% |
| 20 ans | 91 €/mois | 276 €/mois | 21 840 € | 5 963 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 79 €/mois | 239 €/mois | 23 700 € | 7 823 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, BENEVENT L ABBAYE ↘ -17.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BENEVENT L ABBAYE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aNYoa Actuel
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15 000 € | - |
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#aO51K
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15 000 € | - |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 BENEVENT L ABBAYE
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15 000 € | 300 € | 50 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 30 à 70 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 1 Rue Du Marche | 45 000 € | 53 m² | 849 € |
| 23/09/2024 | 18 Rue Des Sagnes | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 23/12/2023 | 9 Rue De L Hopital | 45 000 € | 59 m² | 763 € |
| 08/11/2023 | 7b Rue De L Hopital | 35 000 € | 44 m² | 795 € |
| 06/09/2023 | 7 Pl Saint Barthelemy | 20 000 € | 63 m² | 317 € |
| 06/04/2023 | 7 Rue Claude Monet | 63 000 € | 69 m² | 913 € |