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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 111 m²
TOUT A PIEDS! Secteur recherché. Cette charmante maison de belle facture a été bâtie dans les règles de l'art, avec des matériaux de qualité. Située au calme, à proximité des comme...
5 Rue des Camélias 29950 Bénodet
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 903 €/mois | 14 858 €/mois | 411 852 € | 42 645 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 599 €/mois | 10 906 €/mois | 431 880 € | 62 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 603 €/mois | 7 888 €/mois | 468 540 € | 99 333 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 122 €/mois | 6 430 €/mois | 509 280 € | 140 073 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 838 €/mois | 5 570 €/mois | 551 400 € | 182 193 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENODET ↘ -8.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENODET Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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369 000 € | 2 952 € | 125 m² | 6 | Voir |
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369 000 € | 3 209 € | 115 m² | 5 | Voir |
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369 000 € | 3 481 € | 106 m² | 5 | Voir |
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398 500 € | 3 042 € | 131 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 133 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 63 Rte De Guenodou | 282 000 € | 100 m² | 2 820 € |
| 31/03/2025 | 36 Rue Marie Pasteur | 247 500 € | 90 m² | 2 750 € |
| 28/01/2025 | 41 Rte De Clohars Fouesnant | 340 000 € | 119 m² | 2 857 € |
| 17/12/2024 | 26b Rue Du Meneyer | 508 520 € | 124 m² | 4 101 € |
| 13/12/2024 | 14 Rue Des Magnolias | 392 000 € | 95 m² | 4 126 € |
| 12/12/2024 | 6 Hent Bec Kroissen | 20 000 € | 112 m² | 179 € |
| 03/12/2024 | 36 Rue Jean Charcot | 148 445 € | 102 m² | 1 455 € |
| 15/11/2024 | 28 Rue De Kerambechennec | 330 000 € | 90 m² | 3 667 € |
| 08/10/2024 | 13 Rue Anatole Le Braz | 300 000 € | 114 m² | 2 632 € |
| 21/08/2024 | 4 Rue De Penfoul | 345 000 € | 133 m² | 2 594 € |
| 12/07/2024 | 13 Rue Du Poulquer | 392 920 € | 110 m² | 3 572 € |
| 27/06/2024 | 16 Rue Des Rhododendrons | 481 000 € | 110 m² | 4 373 € |
| 21/06/2024 | 27 Rue Marie Pasteur | 451 000 € | 102 m² | 4 422 € |
| 25/05/2024 | 38 Av Des Roseaux | 90 000 € | 129 m² | 698 € |
| 16/05/2024 | 38 Av De Fouesnant | 190 000 € | 100 m² | 1 900 € |