215 000 €
Terrain
509 m²
BENODET
29950
+26%
vs marché
422
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit215 000 €
Terrain • 509 m²
BENODET (29950)
Terrain
509 m²
BENODET , situé en impasse dans un quartier résidentiel de standing, le lotissement "Le Hameau De La Pointe" est composé de 11 lots libres de constructeur, de 379 m² à 662 m² (surf...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
215 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 238 €
Prix net vendeur
204 762 €
Frais de notaire
+15 869 €
Émoluments
2 439 €
Droits & taxes
12 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 869 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 869 €
Capital à emprunter
230 869 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 760 €/mois | 8 364 €/mois | 231 840 € | 24 058 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 243 120 € | 35 338 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 465 €/mois | 4 439 €/mois | 263 700 € | 55 918 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 286 560 € | 78 778 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 035 €/mois | 3 136 €/mois | 310 500 € | 102 718 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
31,25%
67 188 €/an
Rendement net
19,98%
après charges
Cashflow
+2 520 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 599 €/an
Charges copro. NR
3 054 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 703 €/an
GLI (2,5%)
1 680 €/an
Vacance locative
5 597 €/an
Total charges
20 783 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible