1 532 000 €
Bien
192 m²
BENODET
29950
N/A
vs marché
7 979
€/m²
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Bien • 7 pièces • 192 m²
BENODET (29950)
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
BENODET, EXCLUSIVEMENT CHEZ CLG, Nous vous présentons cette Propriété d'Exception et sa maison additionnelle offrant Vue et Accès direct à la plage du Letty de Bénodet Dans un envi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 532 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-72 952 €
Prix net vendeur
1 459 048 €
Frais de notaire
+101 899 €
Émoluments
14 466 €
Droits & taxes
86 083 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 633 899 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 633 899 €
Capital à emprunter
1 633 899 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 19 530 €/mois | 59 182 €/mois | 1 640 520 € | 170 011 € | 3,15% |
| 10 ans | 14 336 €/mois | 43 442 €/mois | 1 720 320 € | 249 811 € | 3,20% |
| 15 ans | 10 369 €/mois | 31 421 €/mois | 1 866 420 € | 395 911 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 453 €/mois | 25 615 €/mois | 2 028 720 € | 558 211 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 322 €/mois | 22 188 €/mois | 2 196 600 € | 726 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,65%
25 344 €/an
Rendement net
1,05%
après charges
Cashflow
-8 144 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 112 €/an
Charges copro. NR
1 152 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 774 €/an
GLI (2,5%)
634 €/an
Vacance locative
2 111 €/an
Total charges
7 933 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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