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736 000 €
Bien 186 m²
BENODET 29950
N/A vs marché
3 957 €/m²

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736 000

Bien • 6 pièces • 186 m²

BENODET (29950)
Calme Terrasse Jardin Garage
DPE A 47 kWh/m²
GES A 2 kg CO₂
Énergie Electrique
Chauffage Individuel

Entre Quimper et Bénodet – MAISON FAMILIALE – 6 PIÈCES – 4 CHAMBRES – 186 M² – JARDIN ARBORÉ – À 15 MINUTES DE QUIMPER ET À 7 MINUTES DE BÉNODET EffiCity, l'agence qui estime votre...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 736 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -35 048 €
Prix net vendeur 700 952 €
Frais de notaire +49 903 €
Émoluments 7 197 €
Droits & taxes 41 356 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 785 903 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 785 903 €
Capital à emprunter 785 903 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 9 394 €/mois 28 467 €/mois 789 096 € 81 784 € 3,15%
10 ans 6 895 €/mois 20 894 €/mois 827 400 € 120 088 € 3,20%
15 ans 4 987 €/mois 15 112 €/mois 897 660 € 190 348 € 3,30%
20 ans 4 066 €/mois 12 321 €/mois 975 840 € 268 528 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,34%
24 552 €/an
Rendement net
2,12%
après charges
Cashflow
-3 204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 046 €/an
Charges copro. NR 1 116 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 719 €/an
GLI (2,5%) 614 €/an
Vacance locative 2 045 €/an
Total charges 7 690 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b9bkf Actuel
736 000 € -
#b958d
736 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).