518 000 €
T7
157 m²
BENOUVILLE
14970
+10%
vs marché
3 299
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit518 000 €
Maison • 7 pièces • 157 m²
BENOUVILLE (14970) • Bénouville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
518 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-19 923 €
Prix net vendeur
498 077 €
Frais de notaire
+35 988 €
Émoluments
5 252 €
Droits & taxes
29 386 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
553 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
553 988 €
Capital à emprunter
553 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 622 €/mois | 20 067 €/mois | 556 248 € | 57 659 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 583 320 € | 84 731 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 516 €/mois | 10 655 €/mois | 632 880 € | 134 291 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 866 €/mois | 8 685 €/mois | 687 840 € | 189 251 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 483 €/mois | 7 524 €/mois | 744 900 € | 246 311 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,00%
20 724 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-2 060 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 727 €/an
Charges copro. NR
942 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 451 €/an
GLI (2,5%)
518 €/an
Vacance locative
1 726 €/an
Total charges
6 514 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 ST AUBIN D ARQUENAY
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518 000 € | 3 299 € | 157 m² | 7 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 16 Rue De Bellevue | 310 925 € | 125 m² | 2 487 € |
| 15/11/2024 | 16 Rue Du Clos Fossette | 428 200 € | 180 m² | 2 379 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Lucien Thomas | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 14/06/2024 | 12 Rue Du Val | 450 000 € | 167 m² | 2 695 € |
| 16/04/2024 | 8 Rue Du Four | 454 449 € | 153 m² | 2 970 € |
| 12/01/2024 | 15 Bd Sixieme Airborne | 475 000 € | 157 m² | 3 025 € |
| 10/11/2023 | 54 Rue Du Mont Roty | 477 000 € | 166 m² | 2 873 € |
| 03/05/2023 | 10 Rue Du Bac Du Port | 440 000 € | 130 m² | 3 385 € |