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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 75 m²
EN AVANT-PREMIÈRE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans '100% IMMO' sur M6, M6+ et 6TER Située à Benquet , cette propriété offre un ca...
57 Route de la Gare 40280 Benquet
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 282 €/mois | 6 915 €/mois | 191 688 € | 19 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 675 €/mois | 5 076 €/mois | 201 000 € | 29 172 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 212 €/mois | 3 673 €/mois | 218 160 € | 46 332 € | 3,30% |
| 20 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 237 120 € | 65 292 € | 3,40% |
| 25 ans | 856 €/mois | 2 594 €/mois | 256 800 € | 84 972 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BENQUET ↗ +15.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BENQUET Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2024 | 100 Che De Labenelle | 81 000 € | 95 m² | 853 € |
| 04/04/2024 | 29 Imp Du Marquis | 155 000 € | 87 m² | 1 782 € |
| 15/03/2024 | 297 Che De Matibaou | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 05/03/2024 | 29 Rue Lotissement Jeanloste | 164 000 € | 94 m² | 1 745 € |
| 28/09/2023 | 1180 Che De Laouga | 160 000 € | 85 m² | 1 882 € |
| 11/09/2023 | 161b Av De L Alsace | 160 000 € | 89 m² | 1 798 € |
| 18/04/2023 | 16 All Des Pres Du Marquis | 215 000 € | 83 m² | 2 590 € |