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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 200 m²
Dans un quartier résidentiel paisible, belle maison familiale transformée en immeuble de rapport, actuellement divisée en 2 appartements et 1 studio, chacun disposant de ses propre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 424 €/mois | 16 436 €/mois | 455 616 € | 47 207 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 981 €/mois | 12 064 €/mois | 477 720 € | 69 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 880 €/mois | 8 727 €/mois | 518 400 € | 109 991 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 348 €/mois | 7 115 €/mois | 563 520 € | 155 111 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 034 €/mois | 6 164 €/mois | 610 200 € | 201 791 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T9 BERCK
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379 000 € | 1 831 € | 207 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 20 All Du Tortillard | 366 050 € | 162 m² | 2 260 € |
| 24/01/2025 | 20 Rue Docteur Victor Menard | 496 760 € | 190 m² | 2 615 € |
| 08/08/2024 | 5 Rue De Tanlay | 456 900 € | 179 m² | 2 553 € |
| 03/07/2024 | 523 Rue De L Imperatrice | 160 000 € | 172 m² | 930 € |
| 02/05/2024 | 44 Rue De Lhomel | 392 800 € | 187 m² | 2 101 € |
| 17/01/2024 | 110 Rue De Lhomel | 400 000 € | 167 m² | 2 395 € |
| 06/09/2023 | 102 Av Michel Malingre | 320 000 € | 174 m² | 1 839 € |
| 18/07/2023 | 112 Av Du Doc Quettier | 416 000 € | 192 m² | 2 167 € |
| 03/04/2023 | 1 Che Des Correzes | 612 750 € | 200 m² | 3 064 € |