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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 96 m²
Sur le secteur de Berck-Plage, charmante maison de ville offrant : une entrée, un lumineux salon/séjour avec cuisine traversante, le tout ouvert sur un agréable jardinet exposé Est...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 581 €/mois | 10 852 €/mois | 300 804 € | 31 180 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 628 €/mois | 7 964 €/mois | 315 360 € | 45 736 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 342 180 € | 72 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 372 000 € | 102 376 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 402 900 € | 133 276 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aubVc Actuel
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279 500 € | - |
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#aILyX
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295 000 € | +5,5% |
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#aTMx1
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279 500 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERCK
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279 500 € | 2 795 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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280 000 € | 2 435 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BERCK
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275 600 € | 2 397 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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283 500 € | 2 465 € | 115 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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299 000 € | 3 181 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T7 BERCK
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299 000 € | 3 250 € | 92 m² | 7 | Voir |
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T5 BERCK
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260 000 € | 2 889 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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260 000 € | 2 430 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 GROFFLIERS
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246 000 € | 2 510 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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241 200 € | 2 388 € | 101 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Vandewalle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/03/2025 | 4 Che Genty | 290 150 € | 78 m² | 3 720 € |
| 27/02/2025 | 522e Rue De L Imperatrice | 270 700 € | 82 m² | 3 301 € |
| 20/02/2025 | 22 Av Michel Malingre | 195 000 € | 76 m² | 2 566 € |
| 20/02/2025 | 4 All Du Moulin Bailly | 318 550 € | 116 m² | 2 746 € |
| 12/02/2025 | 105 Rue Emile Lavezzari | 267 000 € | 115 m² | 2 322 € |
| 11/02/2025 | 36 Rpt De Picardie | 186 690 € | 94 m² | 1 986 € |
| 15/01/2025 | 30 Rue Du Onze Novembre | 246 250 € | 83 m² | 2 967 € |
| 14/01/2025 | 2 Che Des Verotieres | 200 700 € | 94 m² | 2 135 € |
| 08/01/2025 | 65 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 159 530 € | 114 m² | 1 399 € |
| 27/12/2024 | 147 Res Parc De La Frenaie | 138 000 € | 77 m² | 1 792 € |