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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
En exclusivité, charmante maison familiale mitoyenne de 78m², située dans un quartier calme à proximité de toutes commodités (commerces, soins médicaux, écoles ...) Ce bien vous of...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 810 €/mois | 8 515 €/mois | 236 040 € | 24 423 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 247 560 € | 35 943 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 268 560 € | 56 943 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 216 €/mois | 3 685 €/mois | 291 840 € | 80 223 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 054 €/mois | 3 194 €/mois | 316 200 € | 104 583 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERCK ↗ +1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERCK Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, BERCKComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 BERCK
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220 000 € | 2 750 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 958 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 997 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 800 € | 2 997 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 820 € | 2 998 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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224 820 € | 2 998 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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210 000 € | 2 763 € | 76 m² | 5 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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209 500 € | 2 652 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 GROFFLIERS
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209 500 € | 2 652 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 BERCK
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208 900 € | 2 548 € | 82 m² | 5 | Voir |
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T4 BERCK
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230 000 € | 2 875 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/06/2025 | 7 Rue D Artois | 76 360 € | 68 m² | 1 123 € |
| 30/04/2025 | 5 Rue De Montreuil | 239 000 € | 71 m² | 3 366 € |
| 29/04/2025 | 193 Res Parc De La Frenaie | 181 300 € | 64 m² | 2 833 € |
| 25/04/2025 | 10 Rue Du Foier | 184 000 € | 86 m² | 2 140 € |
| 25/04/2025 | 9 Rue De L Abbe Vandewalle | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 24/04/2025 | 8 Rue De La Marine | 228 900 € | 67 m² | 3 416 € |
| 16/04/2025 | 12 Rue Pierre Guilbert | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 09/04/2025 | 1 Rue Saint Eloi | 110 000 € | 83 m² | 1 325 € |
| 03/04/2025 | 9 Rue Des Diablotins | 125 000 € | 65 m² | 1 923 € |
| 02/04/2025 | 3 Rue Du Tir Aux Pigeons | 205 000 € | 88 m² | 2 330 € |
| 28/03/2025 | 9 Rue Des Casernes | 130 000 € | 72 m² | 1 806 € |
| 26/03/2025 | 285 Rue De L Imperatrice | 190 800 € | 65 m² | 2 935 € |
| 15/03/2025 | 28b Rue Lavoisier | 284 000 € | 60 m² | 4 733 € |
| 04/03/2025 | 23 Rue Du Prince Imperial | 90 000 € | 89 m² | 1 011 € |
| 03/03/2025 | 4 Che Genty | 290 150 € | 78 m² | 3 720 € |