1 799 810 €
Bien
BERD HUIS
61340
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 799 810 €
Local commercial
BERD HUIS (61340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 799 810 €
Honoraires agence (~5,0%)
-85 705 €
Prix net vendeur
1 714 105 €
Frais de notaire
+119 393 €
Émoluments
16 911 €
Droits & taxes
101 132 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 919 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 919 203 €
Capital à emprunter
1 919 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 22 940 €/mois | 69 515 €/mois | 1 926 960 € | 199 678 € | 3,15% |
| 10 ans | 16 839 €/mois | 51 027 €/mois | 2 020 680 € | 293 398 € | 3,20% |
| 15 ans | 12 179 €/mois | 36 906 €/mois | 2 192 220 € | 464 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 9 929 €/mois | 30 088 €/mois | 2 382 960 € | 655 678 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 8 601 €/mois | 26 064 €/mois | 2 580 300 € | 853 018 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-11 285 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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