585 267 €
T11
383 m²
BERGANTY
46090
-16%
vs marché
1 528
€/m²
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Créer un compte gratuit585 267 €
Maison • 11 pièces • 383 m²
BERGANTY (46090)
Terrain
12 210 m²
DPE
E
263 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
585 267 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 510 €
Prix net vendeur
562 757 €
Frais de notaire
+40 424 €
Émoluments
5 872 €
Droits & taxes
33 202 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
625 691 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
625 691 €
Capital à emprunter
625 691 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 479 €/mois | 22 664 €/mois | 628 236 € | 65 115 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 490 €/mois | 16 636 €/mois | 658 800 € | 95 679 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 971 €/mois | 12 033 €/mois | 714 780 € | 151 659 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 776 880 € | 213 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 804 €/mois | 8 497 €/mois | 841 200 € | 278 079 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,64%
50 556 €/an
Rendement net
5,52%
après charges
Cashflow
-759 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 213 €/an
Charges copro. NR
2 298 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 539 €/an
GLI (2,5%)
1 264 €/an
Vacance locative
4 211 €/an
Total charges
15 675 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
prix médian