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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 157 m²
INVESTISSEZ DANS UN BIEN ENTIÈREMENT RESTAURÉ, COMPOSÉ DE 2 APPARTEMENTS, DANS DE LA VILLE TOURISTIQUE DE BERGERAC. Age : Femme de 77 ans Bouquet : 37100 EUR Rente : 670 EUR/mois P...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 41 412 € | 4 269 € | 3,15% |
| 10 ans | 362 €/mois | 1 097 €/mois | 43 440 € | 6 297 € | 3,20% |
| 15 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 47 160 € | 10 017 € | 3,30% |
| 20 ans | 214 €/mois | 648 €/mois | 51 360 € | 14 217 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 185 €/mois | 561 €/mois | 55 500 € | 18 357 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Appartement 5 pièces, BERGERAC → 0% sur 15 moisDynamique marché
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2 ventes réelles — Appartements de 125 à 188 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 151 Rte De Ste Foy Des Vignes | 294 420 € | 140 m² | 2 103 € |
| 12/04/2024 | 36 Rue Grand Rue | 310 000 € | 168 m² | 1 845 € |