1 942 500 €
T10
499 m²
BERGERAC
24100
+112%
vs marché
3 893
€/m²
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Créer un compte gratuit1 942 500 €
Maison • 10 pièces • 499 m²
BERGERAC (24100) • Bergerac
Terrain
240 000 m²
DPE
D
152 kWh/m²
GES
D
31 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Coldwell Banker Immoba Realty vous propose cette propriété datant du 17ème siècle, restaurée totalement dans les années 1995-1999. S’étendant sur 24 hectares en un seul tenant et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 942 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-74 712 €
Prix net vendeur
1 867 788 €
Frais de notaire
+129 934 €
Émoluments
18 385 €
Droits & taxes
110 199 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 072 434 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 072 434 €
Capital à emprunter
2 072 434 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 24 772 €/mois | 75 067 €/mois | 2 080 848 € | 215 658 € | 3,15% |
| 10 ans | 18 183 €/mois | 55 100 €/mois | 2 181 960 € | 316 770 € | 3,20% |
| 15 ans | 13 151 €/mois | 39 852 €/mois | 2 367 180 € | 501 990 € | 3,30% |
| 20 ans | 10 722 €/mois | 32 491 €/mois | 2 573 280 € | 708 090 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 9 288 €/mois | 28 145 €/mois | 2 786 400 € | 921 210 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,39%
65 868 €/an
Rendement net
2,17%
après charges
Cashflow
-8 376 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 489 €/an
Charges copro. NR
2 994 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 611 €/an
GLI (2,5%)
1 647 €/an
Vacance locative
5 487 €/an
Total charges
20 378 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
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