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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 107 m²
Appartement T4 - Vue exeptionnelleAppartement à vendre à Bergerac. Au 6ème et dernier étage avec ascenseur, dans la très recherchée résidence PEYRALEDE, rive gauche, spacieux T4 de...
41 Rue Jean-Jacques Rousseau 24100 Bergerac
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 148 €/mois | 6 509 €/mois | 180 432 € | 18 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 577 €/mois | 4 779 €/mois | 189 240 € | 27 480 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 205 380 € | 43 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 223 200 € | 61 440 € | 3,40% |
| 25 ans | 805 €/mois | 2 439 €/mois | 241 500 € | 79 740 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, BERGERAC ↘ -3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, BERGERAC Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 36 Rue Grand Rue | 147 200 € | 97 m² | 1 518 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Professeur Testut | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Descartes | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De La Resistance | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/10/2024 | 18 Crs Alsace Lorraine | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/10/2024 | 119 Rue Neuve D Argenson | 109 800 € | 112 m² | 980 € |
| 01/08/2024 | 41 Bd Maine De Biran | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/06/2024 | 4 Bd De Varsovie | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Valette | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Pierre Et Marie Curie | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Perigord | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 14/03/2024 | 14 Rue Candillac | 84 500 € | 90 m² | 939 € |
| 17/01/2024 | 82 Bd Joseph Santraille | 171 500 € | 87 m² | 1 971 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Merlandou | 225 500 € | 114 m² | 1 978 € |