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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 100 m²
Habitez ou louez ce bien dés maintenant avec une valeur locative supérieure aux mensualités. Age : Femme de 81 ans Bouquet : 90827 EUR Rente : 501 EUR/mois Valeur du bien : 145970 ...
14 Rue Candillac 24100 Bergerac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 98 952 € | 10 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 103 800 € | 15 073 € | 3,20% |
| 15 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 112 680 € | 23 953 € | 3,30% |
| 20 ans | 510 €/mois | 1 545 €/mois | 122 400 € | 33 673 € | 3,40% |
| 25 ans | 442 €/mois | 1 339 €/mois | 132 600 € | 43 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERGERACComparer
15 ventes réelles — Appartements de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 36 Rue Grand Rue | 147 200 € | 97 m² | 1 518 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Professeur Testut | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 30/12/2024 | 19 Rue De La Resistance | 130 000 € | 80 m² | 1 625 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Descartes | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De La Resistance | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 23/10/2024 | 18 Crs Alsace Lorraine | 120 000 € | 85 m² | 1 412 € |
| 17/10/2024 | 119 Rue Neuve D Argenson | 109 800 € | 112 m² | 980 € |
| 27/09/2024 | 20 Pl Louis De La Bardonnie | 156 000 € | 80 m² | 1 950 € |
| 01/08/2024 | 41 Bd Maine De Biran | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/06/2024 | 4 Bd De Varsovie | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 28/05/2024 | 20 Rue Valette | 85 000 € | 85 m² | 1 000 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Pierre Et Marie Curie | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Perigord | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 18/03/2024 | 13 Rue Saint Esprit | 245 000 € | 82 m² | 2 988 € |