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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 150 m²
Maison Bergerac, env 150m², 3 ch, Jardin, GarageVous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse et idéalement située Découvrez sans attendre cette belle propriété située dans un env...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 257 €/mois | 9 870 €/mois | 273 588 € | 28 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 391 €/mois | 7 245 €/mois | 286 920 € | 41 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 311 220 € | 65 973 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 410 €/mois | 4 273 €/mois | 338 400 € | 93 153 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 221 €/mois | 3 700 €/mois | 366 300 € | 121 053 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#avWGs Actuel
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254 000 € | - |
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#b1vA5
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223 000 € | -12,2% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BERGERAC
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258 000 € | 1 665 € | 155 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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258 475 € | 1 397 € | 185 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T7 LEMBRAS
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259 000 € | 1 551 € | 167 m² | 7 | Voir |
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T6 CREYSSE
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249 000 € | 1 754 € | 142 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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T5 BERGERAC
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263 500 € | 1 757 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T5 BERGERAC
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T8 BERGERAC
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244 000 € | 1 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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244 000 € | 1 410 € | 173 m² | 8 | Voir |
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T5 BERGERAC
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243 500 € | 1 679 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T7 BERGERAC
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243 500 € | 1 522 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T5 BERGERAC
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265 000 € | 1 646 € | 161 m² | 5 | Voir |
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T8 LEMBRAS
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265 000 € | 1 699 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T5 BERGERAC
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242 000 € | 1 692 € | 143 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 16/12/2024 | 2a Rue Du Coulobre | 370 500 € | 120 m² | 3 088 € |