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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 141 m²
DORDOGNE. PERIGORD. BERGERAC. A 10 minutes à pied du centre ville, maison ancienne avec jardin Nord et Sud. Bel espace de vie : cuisine + pièces de vie de plus de 70 m². Vie en pla...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 913 €/mois | 5 797 €/mois | 160 692 € | 16 627 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 404 €/mois | 4 255 €/mois | 168 480 € | 24 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 182 880 € | 38 815 € | 3,30% |
| 20 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 198 720 € | 54 655 € | 3,40% |
| 25 ans | 717 €/mois | 2 173 €/mois | 215 100 € | 71 035 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
Ce bien est proposé par 5 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aKiOq Actuel
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148 500 € | - |
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#aEVJW
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148 500 € | - |
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#aM55c
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148 500 € | - |
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#aNzSf
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148 500 € | - |
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#b3RuD
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148 000 € | -0,3% |
13 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 BERGERAC
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148 000 € | 1 088 € | 136 m² | 5 | Voir |
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T6 BERGERAC
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146 000 € | 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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146 000 € | 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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146 000 € | 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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146 000 € | 869 € | 168 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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155 000 € | 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T6 BERGERAC
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139 100 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 BERGERAC
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139 100 € | 1 030 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 970 € | 164 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T7 BERGERAC
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159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
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T8 CREYSSE
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159 900 € | 969 € | 165 m² | 8 | Voir |
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T8 CREYSSE
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159 900 € | 969 € | 165 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 112 à 169 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 28/01/2025 | 9002 La Sabatiere | 110 000 € | 112 m² | 982 € |
| 24/01/2025 | 54b Av Aristide Briand | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 07/01/2025 | 9005 Rouzade-sud | 210 000 € | 115 m² | 1 826 € |