136 700 €
Bien
47 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
2 909
€/m²
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Créer un compte gratuit136 700 €
Bien • 3 pièces • 47 m²
BERGERAC (24100)
Garage
Chauffage électrique
DPE
G
493 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
Énergie
Autre
BERGERAC - CENTRE VILLE IDÉAL INVESTISSEURS ! Une maison T3 de plain-pied de 47 m² comprenant : une entrée, un séjour/cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un Wc. En anne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
136 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 510 €
Prix net vendeur
130 190 €
Frais de notaire
+10 755 €
Émoluments
1 724 €
Droits & taxes
7 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
147 455 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
147 455 €
Capital à emprunter
147 455 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 148 092 € | 15 383 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 155 280 € | 22 571 € | 3,20% |
| 15 ans | 936 €/mois | 2 836 €/mois | 168 480 € | 35 771 € | 3,30% |
| 20 ans | 763 €/mois | 2 312 €/mois | 183 120 € | 50 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 661 €/mois | 2 003 €/mois | 198 300 € | 65 591 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
6 204 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-510 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
517 €/an
Charges copro. NR
282 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
434 €/an
GLI (2,5%)
155 €/an
Vacance locative
517 €/an
Total charges
2 055 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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