Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Venez découvrir cette charmante maison sur deux niveaux située à Bergerac rive gauche dans une rue calme. Cette maison, équipée d'une cuisine à chaque niveau, dispose de 4 chambres...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 308 €/mois | 6 994 €/mois | 193 872 € | 20 121 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 203 280 € | 29 529 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 220 500 € | 46 749 € | 3,30% |
| 20 ans | 999 €/mois | 3 027 €/mois | 239 760 € | 66 009 € | 3,40% |
| 25 ans | 865 €/mois | 2 621 €/mois | 259 500 € | 85 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, BERGERAC ↗ +2.5% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, BERGERACComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 BERGERAC
|
178 000 € | 1 195 € | 149 m² | 8 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
170 000 € | 1 000 € | 170 m² | 7 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
161 000 € | 1 006 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 CREYSSE
|
159 900 € | 969 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T8 CREYSSE
|
159 900 € | 969 € | 165 m² | 8 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
159 000 € | 970 € | 164 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
159 000 € | 994 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
155 000 € | 939 € | 165 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 12/02/2025 | 19 Rue Mozart | 177 500 € | 138 m² | 1 286 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 22/01/2025 | 21 Av Du 108 Eme Ri | 87 000 € | 138 m² | 630 € |
| 16/01/2025 | 86 Bd Joseph Santraille | 174 750 € | 134 m² | 1 304 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 20/12/2024 | 18 Rue Auguste Renoir | 174 000 € | 129 m² | 1 349 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 13/12/2024 | 1 Rue Du Quatorze Juillet | 275 500 € | 139 m² | 1 982 € |
| 28/11/2024 | 9001 Le Combal | 150 000 € | 140 m² | 1 071 € |