475 475 €
Bien
143 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
3 325
€/m²
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Créer un compte gratuit475 475 €
Bien • 5 pièces • 143 m²
BERGERAC (24100) • Centre-ville
Niveaux
2
Construction
1997
Exposition Sud
Sans vis-à-vis
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
166 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Un besoin de maison Plain Pied Tout confort Bergerac ville en position dominante, le centre ville accesible avec un vélo VAE ou musculaire avec un jardin clos et arboré de 2300 m² ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 475 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 642 €
Prix net vendeur
452 833 €
Frais de notaire
+32 885 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 360 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 360 €
Capital à emprunter
508 360 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 076 €/mois | 18 412 €/mois | 510 384 € | 52 860 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 77 676 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 156 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 676 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,97%
18 876 €/an
Rendement net
2,52%
après charges
Cashflow
-1 900 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 573 €/an
Charges copro. NR
858 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 321 €/an
GLI (2,5%)
472 €/an
Vacance locative
1 572 €/an
Total charges
5 946 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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