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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 181 m²
Magnifique maison entièrement rénovée en 2020, d'environ 180m² à Bergerac, proximité à pied de toutes les commodités, écoles, commerces, boulangerie, pharmacie, arrêt de bus …Vous ...
8 Rue de l'Abbe Jean Sigala 24100 Bergerac
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 672 €/mois | 14 158 €/mois | 392 448 € | 40 641 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 430 €/mois | 10 394 €/mois | 411 600 € | 59 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 481 €/mois | 7 518 €/mois | 446 580 € | 94 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 022 €/mois | 6 127 €/mois | 485 280 € | 133 473 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 752 €/mois | 5 309 €/mois | 525 600 € | 173 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, BERGERAC ↗ +0.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, BERGERACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T10 LEMBRAS
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365 000 € | 1 872 € | 195 m² | 10 | Voir |
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T8 BERGERAC
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369 000 € | 2 005 € | 184 m² | 8 | Voir |
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T9 LEMBRAS
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353 800 € | 1 862 € | 190 m² | 9 | Voir |
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T8 LEMBRAS
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353 800 € | 1 862 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 BERGERAC
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350 000 € | 1 882 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T8 BERGERAC
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349 000 € | 1 745 € | 200 m² | 8 | Voir |
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T8 BERGERAC
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320 250 € | 1 830 € | 175 m² | 8 | Voir |
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T9 BERGERAC
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T9 BERGERAC
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315 000 € | 1 750 € | 180 m² | 9 | Voir |
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T7 BERGERAC
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312 000 € | 1 753 € | 178 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 217 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 17 Rue Du Coulobre | 212 000 € | 147 m² | 1 442 € |
| 11/02/2025 | 34 Av Aristide Briand | 124 000 € | 162 m² | 765 € |
| 26/12/2024 | 2 Rue J M De Heredia | 120 000 € | 176 m² | 682 € |
| 17/12/2024 | 1361 Av Du Combal | 100 000 € | 178 m² | 562 € |
| 22/11/2024 | 25 Rte Du Libraire | 200 000 € | 172 m² | 1 163 € |
| 07/11/2024 | 25b Rue Chateaubriand | 266 000 € | 168 m² | 1 583 € |
| 30/10/2024 | 9002 Rouzade-ouest | 505 000 € | 160 m² | 3 156 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue Du Marechal Foch | 215 000 € | 150 m² | 1 433 € |
| 08/08/2024 | 28ter Rue Etienne Trelier | 361 815 € | 144 m² | 2 513 € |
| 19/07/2024 | 34 Rue Waldeck Rousseau | 340 000 € | 186 m² | 1 828 € |
| 19/07/2024 | 47 Rue Du Quatorze Juillet | 440 000 € | 165 m² | 2 667 € |
| 12/07/2024 | 14 Av Pasteur | 292 800 € | 215 m² | 1 362 € |
| 12/07/2024 | 2b Rue Ferdinand De Labatut | 410 000 € | 187 m² | 2 193 € |
| 28/06/2024 | 31 Rue Waldeck Rousseau | 240 000 € | 199 m² | 1 206 € |
| 18/06/2024 | 18 Rue De La Gratusse | 259 000 € | 146 m² | 1 774 € |