756 840 €
Bien
234 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
3 234
€/m²
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Créer un compte gratuit756 840 €
Bien • 9 pièces • 234 m²
BERGERAC (24100) • Bergerac
Niveaux
5
Terrasse
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
248 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Cette superbe ancienne ferme est située dans un endroit très privé, elle est située au centre de son vaste parc derrière un accès fermé et bénéficie d'une piscine creusée chauffée ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
756 840 €
Honoraires agence (~5,0%)
-36 040 €
Prix net vendeur
720 800 €
Frais de notaire
+51 264 €
Émoluments
7 387 €
Droits & taxes
42 527 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
808 104 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
808 104 €
Capital à emprunter
808 104 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 659 €/mois | 29 270 €/mois | 811 356 € | 84 063 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 090 €/mois | 21 485 €/mois | 850 800 € | 123 507 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 128 €/mois | 15 539 €/mois | 923 040 € | 195 747 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 1 003 440 € | 276 147 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 622 €/mois | 10 976 €/mois | 1 086 600 € | 359 307 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,08%
30 888 €/an
Rendement net
2,60%
après charges
Cashflow
-2 969 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 574 €/an
Charges copro. NR
1 404 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 162 €/an
GLI (2,5%)
772 €/an
Vacance locative
2 573 €/an
Total charges
9 635 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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