19 700 €
Bien
91 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
216
€/m²
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Créer un compte gratuit19 700 €
Bien • 3 pièces • 91 m²
VIAGER
SANS TRAVAUX
BERGERAC (24100) • Centre-ville
DPE
C
250 kWh/m²
GES
C
10 kg CO₂
Un bien rare qui allie prestations modernes et emplacement privilégié au coeur d'une ville vivante et attractive avec des conditions inégalables. Age : Femme de 65 ans Bouquet : 19...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-938 €
Prix net vendeur
18 762 €
Frais de notaire
+2 981 €
Émoluments
525 €
Droits & taxes
1 106 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 681 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 681 €
Capital à emprunter
22 681 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 271 €/mois | 821 €/mois | 22 764 € | 2 352 € | 3,15% |
| 10 ans | 199 €/mois | 603 €/mois | 23 880 € | 3 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 144 €/mois | 436 €/mois | 25 920 € | 5 508 € | 3,30% |
| 20 ans | 117 €/mois | 355 €/mois | 28 080 € | 7 668 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 102 €/mois | 309 €/mois | 30 600 € | 10 188 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
60,97%
12 012 €/an
Rendement net
38,41%
après charges
Cashflow
+557 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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