897 750 €
T13
438 m²
BERGERAC
24100
+12%
vs marché
2 050
€/m²
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Créer un compte gratuit897 750 €
Maison • 13 pièces • 438 m²
TRAVAUX
BERGERAC (24100) • Bergerac
Niveaux
5
Piscine
Terrasse
Jardin
DPE
E
223 kWh/m²
GES
E
69 kg CO₂
#Gracieuse et imposante maison familiale du XVIIIe siècle située sur un terrain de 1,3 ha, offrant de nombreuses pièces lumineuses et spacieuses, de hauts plafonds et des éléments ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
897 750 €
Honoraires agence (~4,0%)
-34 529 €
Prix net vendeur
863 221 €
Frais de notaire
+61 033 €
Émoluments
8 753 €
Droits & taxes
50 930 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
958 783 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
958 783 €
Capital à emprunter
958 783 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 460 €/mois | 34 727 €/mois | 962 640 € | 99 736 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 412 €/mois | 25 491 €/mois | 1 009 440 € | 146 536 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 084 €/mois | 18 436 €/mois | 1 095 120 € | 232 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 960 €/mois | 15 030 €/mois | 1 190 400 € | 327 496 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 1 289 100 € | 426 196 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
57 816 €/an
Rendement net
4,12%
après charges
Cashflow
-2 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 818 €/an
Charges copro. NR
2 628 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 047 €/an
GLI (2,5%)
1 445 €/an
Vacance locative
4 816 €/an
Total charges
17 904 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
40% plus cher