Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 114 m²
Exclusivité ORPI: BERGERAC RIVE DROITE: Proche commerces. Maison individuelle d'environ 115m² habitables composée d'un rez de chaussée avec salle de bains, petit salon, une chambre...
65 Chemin de Beauplan 24100 Bergerac
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 176 736 € | 18 285 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 545 €/mois | 4 682 €/mois | 185 400 € | 26 949 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 201 060 € | 42 609 € | 3,30% |
| 20 ans | 911 €/mois | 2 761 €/mois | 218 640 € | 60 189 € | 3,40% |
| 25 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 236 700 € | 78 249 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERGERAC ↗ +4.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, BERGERACComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 BERGERAC
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 BERGERAC
|
167 000 € | 1 392 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
160 000 € | 1 416 € | 113 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
159 900 € | 1 467 € | 109 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
159 000 € | 1 445 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
169 000 € | 1 408 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
158 000 € | 1 225 € | 129 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
170 000 € | 1 349 € | 126 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
171 200 € | 1 556 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
172 000 € | 1 293 € | 133 m² | 5 | Voir |
|
T6 BERGERAC
|
174 000 € | 1 500 € | 116 m² | 6 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
175 500 € | 1 526 € | 115 m² | 5 | Voir |
|
T5 BERGERAC
|
148 000 € | 1 088 € | 136 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 8 Rue Des Marguerites | 230 000 € | 109 m² | 2 110 € |
| 28/04/2025 | 6 Rue Theophile Gauthier | 202 457 € | 130 m² | 1 557 € |
| 25/04/2025 | 8 Rue Commandant Rene Mouchotte | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |
| 14/03/2025 | 57 Rue Ferdinand De Labatut | 120 000 € | 110 m² | 1 091 € |
| 12/03/2025 | 40ter Rue Du Tounet | 240 000 € | 107 m² | 2 243 € |
| 12/03/2025 | 11 Rue Des Peupliers | 361 000 € | 130 m² | 2 777 € |
| 12/03/2025 | 2 Rue Arnaud Daniel | 113 000 € | 104 m² | 1 087 € |
| 11/03/2025 | 9004 Saint-christophe-ouest | 65 000 € | 125 m² | 520 € |
| 28/02/2025 | 18 Rue Des Hortensias | 220 000 € | 120 m² | 1 833 € |
| 28/02/2025 | 3 Rue Eugene Leroy | 259 320 € | 126 m² | 2 058 € |
| 21/02/2025 | 24 Rue De La Muscadelle | 230 000 € | 119 m² | 1 933 € |
| 18/02/2025 | Imp Henry Dunant | 350 000 € | 124 m² | 2 823 € |
| 11/02/2025 | 16 Rue Saint Etienne | 123 500 € | 100 m² | 1 235 € |
| 29/01/2025 | 44 Rue Du Docteur Simounet | 98 700 € | 92 m² | 1 073 € |
| 28/01/2025 | 9005 Feyte | 330 000 € | 107 m² | 3 084 € |