2 950 000 €
Bien
550 m²
BERGERAC
24100
N/A
vs marché
5 364
€/m²
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Créer un compte gratuit2 950 000 €
Bien • 20 pièces • 550 m²
BERGERAC (24100) • Bergerac
Niveaux
9
Terrasse
Jardin
DPE
D
203 kWh/m²
GES
C
26 kg CO₂
Exclusivité – Découvrez ce remarquable château du XVIIe siècle, situé au cœur d’un domaine d’environ 33 hectares, offrant un cadre idyllique entre prestige, nature et patrimoine. U...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 950 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-140 476 €
Prix net vendeur
2 809 524 €
Frais de notaire
+194 525 €
Émoluments
27 414 €
Droits & taxes
165 761 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 144 525 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 144 525 €
Capital à emprunter
3 144 525 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 37 586 €/mois | 113 897 €/mois | 3 157 224 € | 327 152 € | 3,15% |
| 10 ans | 27 589 €/mois | 83 603 €/mois | 3 310 680 € | 480 608 € | 3,20% |
| 15 ans | 19 955 €/mois | 60 470 €/mois | 3 591 900 € | 761 828 € | 3,30% |
| 20 ans | 16 268 €/mois | 49 297 €/mois | 3 904 320 € | 1 074 248 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 14 092 €/mois | 42 703 €/mois | 4 227 600 € | 1 397 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,46%
72 600 €/an
Rendement net
1,57%
après charges
Cashflow
-14 297 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 050 €/an
Charges copro. NR
3 300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 082 €/an
GLI (2,5%)
1 815 €/an
Vacance locative
6 048 €/an
Total charges
22 445 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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