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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 110 m²
CENTRE-VILLE DE BERGERAC À deux pas des commerces et des commodités, découvrez cette superbe maison de ville alliant cachet, confort moderne et rénovation intégrale. Au rez-de-chau...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 969 €/mois | 12 027 €/mois | 333 396 € | 34 528 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 914 €/mois | 8 830 €/mois | 349 680 € | 50 812 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 107 €/mois | 6 385 €/mois | 379 260 € | 80 392 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 718 €/mois | 5 206 €/mois | 412 320 € | 113 452 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 488 €/mois | 4 509 €/mois | 446 400 € | 147 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, BERGERAC Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, BERGERACComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 36 Rue Grand Rue | 147 200 € | 97 m² | 1 518 € |
| 31/03/2025 | 2 Rue Du Perigord | 84 000 € | 88 m² | 955 € |
| 14/03/2025 | 4 Rue Du Professeur Testut | 125 000 € | 91 m² | 1 374 € |
| 20/12/2024 | 1 Rue Descartes | 182 000 € | 88 m² | 2 068 € |
| 18/12/2024 | 19 Rue De La Resistance | 150 000 € | 94 m² | 1 596 € |
| 17/10/2024 | 119 Rue Neuve D Argenson | 109 800 € | 112 m² | 980 € |
| 01/08/2024 | 41 Bd Maine De Biran | 260 000 € | 90 m² | 2 889 € |
| 21/06/2024 | 4 Bd De Varsovie | 162 000 € | 93 m² | 1 742 € |
| 15/05/2024 | 24 Rue Pierre Et Marie Curie | 78 000 € | 98 m² | 796 € |
| 06/05/2024 | 2 Rue Du Perigord | 95 000 € | 94 m² | 1 011 € |
| 14/03/2024 | 14 Rue Candillac | 84 500 € | 90 m² | 939 € |
| 21/12/2023 | 20 Rue Merlandou | 225 500 € | 114 m² | 1 978 € |
| 08/12/2023 | 10 Rue Georges Clemenceau | 210 000 € | 89 m² | 2 360 € |
| 05/10/2023 | 57 Rue Sainte Catherine | 155 000 € | 98 m² | 1 582 € |
| 28/09/2023 | 36 Pl Gambetta | 690 000 € | 92 m² | 7 500 € |