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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 435 €/mois | 1 318 €/mois | 36 540 € | 3 763 € | 3,15% |
| 10 ans | 320 €/mois | 970 €/mois | 38 400 € | 5 623 € | 3,20% |
| 15 ans | 231 €/mois | 700 €/mois | 41 580 € | 8 803 € | 3,30% |
| 20 ans | 188 €/mois | 570 €/mois | 45 120 € | 12 343 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 163 €/mois | 494 €/mois | 48 900 € | 16 123 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 1pTendance marché
Maison 1 pièces, BERGERAC ↘ -0.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 1 pièces, BERGERAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BERGERAC
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32 559 € | 2 171 € | 15 m² | 1 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 1 Rue Saline | 35 000 € | 21 m² | 1 667 € |
| 05/12/2023 | 10 Rue Merline | 130 410 € | 14 m² | 9 315 € |
| 28/09/2023 | 10 Rue Saint Etienne | 68 000 € | 14 m² | 4 857 € |