Castorus Logo Castorus
Se connecter
682 500 €
T14 458 m²
BERGNICOURT 08300
-29% vs marché
1 490 €/m²

Historique des prix disponible pour les membres inscrits

Créer un compte gratuit

Maison • 14 pièces • 458 m²

BERGNICOURT (08300) • Bergnicourt
Terrain 6 317 m²
Piscine Terrasse Jardin Garage Agrandissable
DPE C 167 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

A VENDRE PROPRIETE D'EXCEPTION - 20 MINS DE REIMS- Axe Reims/Rethel Venez découvrir cette propriété d'exception composée de 2 maisons, un garage triple, de multiples dépendances am...

Quartier Bergnicourt

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 682 500 €
Honoraires agence (~4,0%) -26 250 €
Prix net vendeur 656 250 €
Frais de notaire +46 836 €
Émoluments 6 768 €
Droits & taxes 38 718 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 729 336 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 729 336 €
Capital à emprunter 729 336 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 718 €/mois 26 418 €/mois 732 312 € 75 910 € 3,15%
10 ans 6 399 €/mois 19 391 €/mois 767 880 € 111 478 € 3,20%
15 ans 4 628 €/mois 14 024 €/mois 833 040 € 176 638 € 3,30%
20 ans 3 773 €/mois 11 433 €/mois 905 520 € 249 118 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

55
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,86%
60 456 €/an
Rendement net
5,66%
après charges
Cashflow
-796 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 5 038 €/an
Charges copro. NR 2 748 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 4 232 €/an
GLI (2,5%) 1 511 €/an
Vacance locative 5 036 €/an
Total charges 18 715 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparer

Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aBZp8 Actuel
682 500 € -
#9VAvt
682 500 € -
#amaXA
682 500 € -

1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.

Bien Prix Prix/m² Surface Pièces
T17 BERGNICOURT
682 500 € 1 241 € 550 m² 17 Voir
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).