709 240 €
Bien
482 m²
BERGUES
59380
N/A
vs marché
1 471
€/m²
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Bien • 15 pièces • 482 m²
BERGUES (59380)
Terrasse
Cheminée
Superbe Propriété idéalement située en campagne à moins de 10 minutes de Bergues et de la frontière belge ! Venez découvrir cet ensemble immobilier sur 1 hectare et demi environ da...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
709 240 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 773 €
Prix net vendeur
675 467 €
Frais de notaire
+48 155 €
Émoluments
6 953 €
Droits & taxes
39 852 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
757 395 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
757 395 €
Capital à emprunter
757 395 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 053 €/mois | 27 433 €/mois | 760 452 € | 78 797 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 645 €/mois | 20 136 €/mois | 797 400 € | 115 745 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 806 €/mois | 14 564 €/mois | 865 080 € | 183 425 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 940 320 € | 258 665 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 1 018 200 € | 336 545 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,97%
63 624 €/an
Rendement net
5,74%
après charges
Cashflow
-781 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 302 €/an
Charges copro. NR
2 892 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 454 €/an
GLI (2,5%)
1 591 €/an
Vacance locative
5 300 €/an
Total charges
19 689 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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