703 000 €
Bien
360 m²
BERGUES
59380
N/A
vs marché
1 953
€/m²
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Bien • 9 pièces • 360 m²
BERGUES (59380)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
703 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-33 476 €
Prix net vendeur
669 524 €
Frais de notaire
+47 747 €
Émoluments
6 896 €
Droits & taxes
39 501 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
750 747 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
750 747 €
Capital à emprunter
750 747 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 974 €/mois | 27 194 €/mois | 753 816 € | 78 144 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 587 €/mois | 19 961 €/mois | 790 440 € | 114 768 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 764 €/mois | 14 436 €/mois | 857 520 € | 181 848 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 884 €/mois | 11 770 €/mois | 932 160 € | 256 488 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 364 €/mois | 10 194 €/mois | 1 009 200 € | 333 528 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,76%
47 520 €/an
Rendement net
4,32%
après charges
Cashflow
-1 671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 960 €/an
Charges copro. NR
2 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 326 €/an
GLI (2,5%)
1 188 €/an
Vacance locative
3 958 €/an
Total charges
14 742 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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