1 147 300 €
Bien
BERGUES
59380
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BERGUES (59380)
Jardin
Campagne de Bergues: Ensemble immobilier comprenant 7 logements et un hangar, le tout actuellement loué. Cette propriété comprend également un petit boi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 147 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-54 633 €
Prix net vendeur
1 092 667 €
Frais de notaire
+76 770 €
Émoluments
10 953 €
Droits & taxes
64 467 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 224 070 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 224 070 €
Capital à emprunter
1 224 070 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 14 631 €/mois | 44 336 €/mois | 1 229 004 € | 127 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 10 740 €/mois | 32 545 €/mois | 1 288 800 € | 187 137 € | 3,20% |
| 15 ans | 7 768 €/mois | 23 539 €/mois | 1 398 240 € | 296 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 6 333 €/mois | 19 191 €/mois | 1 519 920 € | 418 257 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 5 486 €/mois | 16 624 €/mois | 1 645 800 € | 544 137 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-7 198 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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