838 000 €
Bien
295 m²
BERJOU
61430
N/A
vs marché
2 841
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit838 000 €
Bien • 10 pièces • 295 m²
BERJOU (61430) • Berjou
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
D
223 kWh/m²
GES
D
49 kg CO₂
Dans un environnement bocagé magnifique, sillonné par de très nombreux sentiers balisés propices à la découverte de la nature sauvage de la Suisse Normande, se niche un petit hamea...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
838 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-39 905 €
Prix net vendeur
798 095 €
Frais de notaire
+56 565 €
Émoluments
8 128 €
Droits & taxes
47 087 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
894 565 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
894 565 €
Capital à emprunter
894 565 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 693 €/mois | 32 403 €/mois | 898 212 € | 93 104 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 849 €/mois | 23 785 €/mois | 941 880 € | 136 772 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 677 €/mois | 17 203 €/mois | 1 021 860 € | 216 752 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 628 €/mois | 14 024 €/mois | 1 110 720 € | 305 612 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 009 €/mois | 12 148 €/mois | 1 202 700 € | 397 592 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,65%
38 940 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-3 012 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 245 €/an
Charges copro. NR
1 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 726 €/an
GLI (2,5%)
974 €/an
Vacance locative
3 244 €/an
Total charges
12 109 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible