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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 180 m²
EXCLUSIVITÉ NIDÉAL IMMOBILIER Entrepôt de stockage avec bureau, salles de pause, parking et possibilité d'extension BERLAIMONT 128.000 € Honoraires de négociations inclus Bâtiment ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 138 852 € | 14 412 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 213 €/mois | 3 676 €/mois | 145 560 € | 21 120 € | 3,20% |
| 15 ans | 877 €/mois | 2 658 €/mois | 157 860 € | 33 420 € | 3,30% |
| 20 ans | 715 €/mois | 2 167 €/mois | 171 600 € | 47 160 € | 3,40% |
| 25 ans | 620 €/mois | 1 879 €/mois | 186 000 € | 61 560 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, BERLAIMONT ↘ -20.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, BERLAIMONT Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2025 | 24 Rue De La Tete Noire | 280 000 € | 158 m² | 1 772 € |
| 30/04/2025 | 9a Che De La Vieille Passerelle | 205 000 € | 155 m² | 1 323 € |
| 31/12/2024 | 4 Rue Wibaille Dupont | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 12/09/2024 | 22 Gr Gd Rue | 60 000 € | 147 m² | 408 € |
| 26/08/2024 | 54 Vc De La Grande Carriere | 255 000 € | 188 m² | 1 356 € |
| 16/07/2024 | 52 Rue De Bruxelles | 179 250 € | 152 m² | 1 179 € |
| 20/12/2023 | 29 Rue Gilles De Chin | 255 200 € | 199 m² | 1 282 € |