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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 19 m²
SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D'Y HABITER OU D'Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence EHPAD avec services....
5bis Rue du Pont des Moines 59145 Berlaimont
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 228 €/mois | 3 721 €/mois | 103 152 € | 10 694 € | 3,15% |
| 10 ans | 901 €/mois | 2 730 €/mois | 108 120 € | 15 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 117 360 € | 24 902 € | 3,30% |
| 20 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 127 440 € | 34 982 € | 3,40% |
| 25 ans | 460 €/mois | 1 394 €/mois | 138 000 € | 45 542 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPmFR Actuel
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94 828 € | - |
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#aP81e
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96 491 € | +1,8% |
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#aPmFL
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96 492 € | +1,8% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BERLAIMONT
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98 215 € | 4 911 € | 20 m² | 1 | Voir |
1 ventes réelles — Appartements de 9 à 28 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/07/2024 | 5 Rue D Aulnoye | 355 000 € | 22 m² | 16 136 € |