522 200 €
Bien
245 m²
BERLES MONCHEL
62690
N/A
vs marché
2 131
€/m²
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Bien • 11 pièces • 245 m²
BERLES MONCHEL (62690)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
522 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 867 €
Prix net vendeur
497 333 €
Frais de notaire
+35 937 €
Émoluments
5 245 €
Droits & taxes
29 342 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
558 137 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
558 137 €
Capital à emprunter
558 137 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 671 €/mois | 20 215 €/mois | 560 364 € | 58 041 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 897 €/mois | 14 839 €/mois | 587 640 € | 85 317 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 542 €/mois | 10 733 €/mois | 637 560 € | 135 237 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 693 120 € | 190 797 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 501 €/mois | 7 579 €/mois | 750 300 € | 247 977 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,19%
32 340 €/an
Rendement net
3,95%
après charges
Cashflow
-1 416 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 695 €/an
Charges copro. NR
1 470 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 264 €/an
GLI (2,5%)
809 €/an
Vacance locative
2 694 €/an
Total charges
10 082 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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