126 000 €
T4
85 m²
BERMERAIN
59213
-29%
vs marché
1 482
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit126 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BERMERAIN (59213)
Terrain
144 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
126 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 000 €
Prix net vendeur
120 000 €
Frais de notaire
+10 057 €
Émoluments
1 627 €
Droits & taxes
7 080 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
136 057 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
136 057 €
Capital à emprunter
136 057 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 136 584 € | 14 133 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 194 €/mois | 3 618 €/mois | 143 280 € | 20 829 € | 3,20% |
| 15 ans | 863 €/mois | 2 615 €/mois | 155 340 € | 32 889 € | 3,30% |
| 20 ans | 704 €/mois | 2 133 €/mois | 168 960 € | 46 509 € | 3,40% |
| 25 ans | 610 €/mois | 1 848 €/mois | 183 000 € | 60 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,90%
11 220 €/an
Rendement net
5,60%
après charges
Cashflow
-153 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BERMERAIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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8 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 487 Rue Du General De Gaulle | 224 250 € | 102 m² | 2 199 € |
| 30/10/2024 | 67 Ctr De L Eglise | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 25/03/2024 | 31 Rue De La Poste | 35 000 € | 96 m² | 365 € |
| 27/12/2023 | 214 Rue Des Canards Sauvages | 207 000 € | 89 m² | 2 326 € |
| 24/10/2023 | 127 Rue De La Haute Cornee | 203 000 € | 104 m² | 1 952 € |
| 05/10/2023 | 651 Rue Du Tordoir | 219 000 € | 101 m² | 2 168 € |
| 12/07/2023 | 555b Rue Du General De Gaulle | 257 750 € | 102 m² | 2 527 € |
| 09/06/2023 | 42 Rue Du Miroir | 79 800 € | 82 m² | 973 € |