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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 142 m²
Dans village au sud de TARBES maison à rénover entièrement – 140 m² + dépendances de 195 m² implantée sur une parcelle de 1850 m² offrant un cadre agréable et de nombreuses possibi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 083 €/mois | 3 282 €/mois | 324 900 € | 107 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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6 ventes réelles — Maisons de 113 à 170 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/03/2025 | 25 Rue Du Lac Bleu | 172 000 € | 124 m² | 1 387 € |
| 12/07/2024 | 21 Rue De L Adour | 275 950 € | 119 m² | 2 319 € |
| 05/02/2024 | 24 Rte Des Pyrenees | 262 000 € | 136 m² | 1 926 € |
| 29/09/2023 | 3 Imp De Bibares | 239 650 € | 132 m² | 1 816 € |
| 27/09/2023 | 74 Rue De L Orient | 250 000 € | 160 m² | 1 563 € |
| 07/07/2023 | 3 Rue Du Lheris | 293 700 € | 130 m² | 2 259 € |