249 000 €
Terrain
782 m²
BERNARDSWILLER
67210
N/A
vs marché
318
€/m²
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Terrain • 782 m²
BERNARDSWILLER (67210) • Bernardswiller
Terrain
820 m²
Calme
Jardin
Découvrez ce terrain idéalement situé, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Obernai, dans un environnement calme et privilégié.Proche des écoles et des commerces, cette parcelle,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 857 €
Prix net vendeur
237 143 €
Frais de notaire
+18 091 €
Émoluments
2 750 €
Droits & taxes
13 991 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
267 091 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
267 091 €
Capital à emprunter
267 091 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 193 €/mois | 9 676 €/mois | 268 212 € | 27 831 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 343 €/mois | 7 100 €/mois | 281 160 € | 40 779 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 695 €/mois | 5 136 €/mois | 305 100 € | 64 719 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 382 €/mois | 4 188 €/mois | 331 680 € | 91 299 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 197 €/mois | 3 627 €/mois | 359 100 € | 118 719 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
41,46%
103 224 €/an
Rendement net
26,54%
après charges
Cashflow
+4 388 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 602 €/an
Charges copro. NR
4 692 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 226 €/an
GLI (2,5%)
2 581 €/an
Vacance locative
8 599 €/an
Total charges
31 850 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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