98 192 €
Bien
95 m²
BERNAVILLE
80370
N/A
vs marché
1 034
€/m²
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Créer un compte gratuit98 192 €
Bien • 6 pièces • 95 m²
BERNAVILLE (80370)
Jardin
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
98 192 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 676 €
Prix net vendeur
93 516 €
Frais de notaire
+8 240 €
Émoluments
1 373 €
Droits & taxes
5 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
106 432 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
106 432 €
Capital à emprunter
106 432 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 106 848 € | 11 060 € | 3,15% |
| 10 ans | 934 €/mois | 2 830 €/mois | 112 080 € | 16 292 € | 3,20% |
| 15 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 121 500 € | 25 712 € | 3,30% |
| 20 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 132 240 € | 36 452 € | 3,40% |
| 25 ans | 477 €/mois | 1 445 €/mois | 143 100 € | 47 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,77%
12 540 €/an
Rendement net
8,05%
après charges
Cashflow
+96 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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