141 000 €
T4
85 m²
BERNAY ST MARTIN
17330
+7%
vs marché
1 659
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit141 000 €
Maison • 4 pièces • 85 m²
BERNAY ST MARTIN (17330) • Bernay
Terrain
85 m²
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 714 €
Prix net vendeur
134 286 €
Frais de notaire
+11 036 €
Émoluments
1 764 €
Droits & taxes
7 922 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 036 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 036 €
Capital à emprunter
152 036 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 152 628 € | 15 796 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 160 080 € | 23 248 € | 3,20% |
| 15 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 173 700 € | 36 868 € | 3,30% |
| 20 ans | 787 €/mois | 2 385 €/mois | 188 880 € | 52 048 € | 3,40% |
| 25 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 204 300 € | 67 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,96%
11 220 €/an
Rendement net
5,01%
après charges
Cashflow
-247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
935 €/an
Charges copro. NR
510 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
785 €/an
GLI (2,5%)
281 €/an
Vacance locative
935 €/an
Total charges
3 596 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, BERNAY ST MARTIN Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LOULAY
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132 500 € | 1 262 € | 105 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/01/2025 | 22 Gr Grande Rue | 130 000 € | 100 m² | 1 300 € |
| 06/11/2024 | 12 Che Des Romains | 80 000 € | 70 m² | 1 143 € |
| 06/11/2024 | 11 Imp Du Vieux Puits | 137 000 € | 91 m² | 1 505 € |
| 02/10/2024 | 4 Imp Du Petit Village | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 14/08/2024 | 14 Che De Surgeres | 97 000 € | 85 m² | 1 141 € |
| 25/06/2024 | 74 Rue De La Rochelle | 80 000 € | 91 m² | 879 € |
| 24/10/2023 | 21 Rue De La Rochelle | 32 000 € | 100 m² | 320 € |
| 15/09/2023 | 5 Rue De L'ecole | 250 000 € | 84 m² | 2 976 € |
| 09/06/2023 | 2 Rue Du Puits Des Laiteries | 100 000 € | 73 m² | 1 370 € |