684 000 €
Bien
130 m²
BERNAY
27300
N/A
vs marché
5 262
€/m²
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Créer un compte gratuit684 000 €
Bien • 4 pièces • 130 m²
BERNAY (27300) • Bernay
Construction
1900
Piscine
Jardin
Cheminée
Chauffage électrique
DPE
D
192 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
15 min de BERNAY à la campagne une propriété avec 7.5 hectares de terrain en herbage.L'agence Guy Hoquet vous propose cette propriété composée de deux maisons dont une maison est e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
684 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-32 571 €
Prix net vendeur
651 429 €
Frais de notaire
+46 506 €
Émoluments
6 722 €
Droits & taxes
38 434 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
730 506 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
730 506 €
Capital à emprunter
730 506 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 732 €/mois | 26 461 €/mois | 733 488 € | 76 033 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 409 €/mois | 19 421 €/mois | 769 080 € | 111 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 636 €/mois | 14 048 €/mois | 834 480 € | 177 025 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 779 €/mois | 11 452 €/mois | 906 960 € | 249 505 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 274 €/mois | 9 921 €/mois | 982 200 € | 324 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,51%
17 160 €/an
Rendement net
1,59%
après charges
Cashflow
-3 305 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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