45 150 €
Bien
BERNAY ST MARTIN
17330
N/A
vs marché
0
€/m²
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Bien
BERNAY ST MARTIN (17330)
Jardin
En exclusivité chez CAPIFRANCE BERNAY SAINT MARTIN situé entre SURGERES (gare TGV) et LOULAY, village avec commerces et services de proximité, Magnifique terrain d'environ 1202 m²,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
45 150 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 150 €
Prix net vendeur
43 000 €
Frais de notaire
+4 721 €
Émoluments
834 €
Droits & taxes
2 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
49 871 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
49 871 €
Capital à emprunter
49 871 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 596 €/mois | 1 806 €/mois | 50 064 € | 5 181 € | 3,15% |
| 10 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 52 560 € | 7 677 € | 3,20% |
| 15 ans | 316 €/mois | 958 €/mois | 56 880 € | 11 997 € | 3,30% |
| 20 ans | 258 €/mois | 782 €/mois | 61 920 € | 17 037 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 223 €/mois | 676 €/mois | 66 900 € | 22 017 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,31%
après charges
Cashflow
-295 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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