223 300 €
T5
161 m²
BERNAY ST MARTIN
17330
-1%
vs marché
1 387
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 300 €
Maison • 5 pièces • 161 m²
BERNAY ST MARTIN (17330)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 300 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 588 €
Prix net vendeur
214 712 €
Frais de notaire
+16 553 €
Émoluments
2 535 €
Droits & taxes
12 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 853 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 853 €
Capital à emprunter
239 853 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 961 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 613 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 093 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 241 €/mois | 3 761 €/mois | 297 840 € | 81 973 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 075 €/mois | 3 258 €/mois | 322 500 € | 106 633 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,52%
21 252 €/an
Rendement net
6,04%
après charges
Cashflow
-183 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 771 €/an
Charges copro. NR
966 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 488 €/an
GLI (2,5%)
531 €/an
Vacance locative
1 770 €/an
Total charges
6 676 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BERNAY ST MARTIN ↘ -11.8% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BERNAY ST MARTIN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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6 ventes réelles — Maisons de 128 à 193 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2024 | 30 Gr Grande Rue | 358 000 € | 170 m² | 2 106 € |
| 26/09/2023 | 13 Rue De La Gacheterie | 204 500 € | 138 m² | 1 482 € |
| 30/05/2023 | 21 Gr Grande Rue | 273 000 € | 135 m² | 2 022 € |
| 26/05/2023 | 21b Gr Grande Rue | 159 000 € | 146 m² | 1 089 € |
| 25/05/2023 | 9 Imp Des Jardins | 18 932 € | 160 m² | 118 € |
| 15/05/2023 | 10 Rue De L'ecole | 415 040 € | 178 m² | 2 332 € |