358 760 €
Bien
433 m²
BERNAY ST MARTIN
17330
N/A
vs marché
829
€/m²
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Créer un compte gratuit358 760 €
Bien • 19 pièces • 433 m²
BERNAY ST MARTIN (17330) • Bernay
Niveaux
2
Calme
Jardin
DPE
D
189 kWh/m²
GES
D
43 kg CO₂
BERNAY SAINT MARTIN 17330 - A mi chemin entre SURGERES et SAINT JEAN D'ANGELY - Prix : 358 760 HAI, 16 760 Euros inclus charge acquéreur, soit 342 000 Euros hors honoraires. Cette ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
358 760 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 084 €
Prix net vendeur
341 676 €
Frais de notaire
+25 260 €
Émoluments
3 752 €
Droits & taxes
20 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
384 020 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
384 020 €
Capital à emprunter
384 020 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 590 €/mois | 13 909 €/mois | 385 560 € | 39 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 369 €/mois | 10 209 €/mois | 404 280 € | 58 662 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 437 €/mois | 7 385 €/mois | 438 660 € | 93 042 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 987 €/mois | 6 021 €/mois | 476 880 € | 131 262 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 721 €/mois | 5 215 €/mois | 516 300 € | 170 682 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,93%
57 156 €/an
Rendement net
10,18%
après charges
Cashflow
+1 040 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 763 €/an
Charges copro. NR
2 598 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 001 €/an
GLI (2,5%)
1 429 €/an
Vacance locative
4 761 €/an
Total charges
17 702 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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