183 736 €
T7
240 m²
BERNAY ST MARTIN
17330
-51%
vs marché
766
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 736 €
Maison • 7 pièces • 240 m²
BERNAY ST MARTIN (17330)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 736 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 067 €
Prix net vendeur
176 669 €
Frais de notaire
+13 943 €
Émoluments
2 170 €
Droits & taxes
10 423 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 679 €
Capital à emprunter
197 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 363 €/mois | 7 161 €/mois | 198 492 € | 20 581 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 734 €/mois | 5 255 €/mois | 208 080 € | 30 169 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 254 €/mois | 3 800 €/mois | 225 720 € | 47 809 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 245 520 € | 67 609 € | 3,40% |
| 25 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 265 800 € | 87 889 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,24%
31 680 €/an
Rendement net
10,99%
après charges
Cashflow
+665 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 640 €/an
Charges copro. NR
1 440 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 218 €/an
GLI (2,5%)
792 €/an
Vacance locative
2 639 €/an
Total charges
9 879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
44% moins cher
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.