31 483 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
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Terrain
BERNE (56240)
Jardin
Terrain constructible viabilisé (lot n° 3) du nouveau lotissement de Kerpriol, d'une surface de 559 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
31 483 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 499 €
Prix net vendeur
29 984 €
Frais de notaire
+3 787 €
Émoluments
668 €
Droits & taxes
1 769 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
35 270 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
35 270 €
Capital à emprunter
35 270 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 422 €/mois | 1 279 €/mois | 35 448 € | 3 705 € | 3,15% |
| 10 ans | 309 €/mois | 936 €/mois | 37 080 € | 5 337 € | 3,20% |
| 15 ans | 224 €/mois | 679 €/mois | 40 320 € | 8 577 € | 3,30% |
| 20 ans | 182 €/mois | 552 €/mois | 43 680 € | 11 937 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 158 €/mois | 479 €/mois | 47 400 € | 15 657 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,44%
après charges
Cashflow
-209 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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