3 148 347 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
0
€/m²
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
559 m²
Jardin
Terrain constructible viabilisé (lot n° 3) du nouveau lotissement de Kerpriol, d'une surface de 559 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 148 347 €
Honoraires agence (~5,0%)
-149 921 €
Prix net vendeur
2 998 426 €
Frais de notaire
+207 482 €
Émoluments
29 225 €
Droits & taxes
176 907 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 355 829 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 355 829 €
Capital à emprunter
3 355 829 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 40 112 €/mois | 121 552 €/mois | 3 369 408 € | 349 162 € | 3,15% |
| 10 ans | 29 443 €/mois | 89 221 €/mois | 3 533 160 € | 512 914 € | 3,20% |
| 15 ans | 21 296 €/mois | 64 533 €/mois | 3 833 280 € | 813 034 € | 3,30% |
| 20 ans | 17 361 €/mois | 52 609 €/mois | 4 166 640 € | 1 146 394 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 15 039 €/mois | 45 573 €/mois | 4 511 700 € | 1 491 454 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-19 732 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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