3 356 734 €
Terrain
BERNE
56240
N/A
vs marché
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Terrain
BERNE (56240)
Terrain
596 m²
Jardin
Terrain constructible viabilisé d'une surface de 596 m² dans le nouveau lotissement de Kerpriol (lot n°8). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
3 356 734 €
Honoraires agence (~5,0%)
-159 844 €
Prix net vendeur
3 196 890 €
Frais de notaire
+221 094 €
Émoluments
31 128 €
Droits & taxes
188 616 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
3 577 828 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
3 577 828 €
Capital à emprunter
3 577 828 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 42 765 €/mois | 129 591 €/mois | 3 592 260 € | 372 215 € | 3,15% |
| 10 ans | 31 391 €/mois | 95 124 €/mois | 3 766 920 € | 546 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 22 705 €/mois | 68 803 €/mois | 4 086 900 € | 866 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 18 510 €/mois | 56 091 €/mois | 4 442 400 € | 1 222 355 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 16 034 €/mois | 48 588 €/mois | 4 810 200 € | 1 590 155 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
0,00%
après charges
Cashflow
-21 037 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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